המתחם בגודל של 38 דונם והוא ממוקם צמוד ממזרח לנתיבי איילון – דרום. סמוך למחלף משה דיין, תחנת הרכבת משה דיין ותוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה. המבנים נהנים מבולטות ונראות מצוינת לכל הנוסעים על אחד מנתיבי התחבורה העמוסים בישראל.
האזור מאופיין בשימושים מעורבים ונהנה מנגישות טובה עקב קרבתו לציר איילון דרום, מחלף ראשי, תחנת רכבת ובעתיד רכבת קלה.
תיאור הנכס
המתחם מורכב משני מבנים עיקריים, בחלקו הדרומי מפעל דפוס גדול (כ – 30 אלף מ"ר) ובחלקו הצפוני בניין משרדים (כ – 20 אלף מ"ר) וחניון תת קרקעי (כ – 650 מקומות חניה).
בית הדפוס
בית הדפוס ממוקם על רחובות האצ"ל ועליית הנוער. הוא כולל 3 קומות ואולמות רבים (בגבהים של 6-12-18 מ') סביבו חצרות תפעוליות וחניונים פתוחים.
בניין המשרדים
בנין המשרדים הינו בנין חדש יחסית, מאוכלס משנת 2016. הוא ממוקם על רחוב נח מוזס וכולל 4 קומות משרדים, מעל 3 קומות חניון תת קרקעיות.
המתחם נהנה ממערכות טכניות מגוונות כגון מערכות מיזוג אוויר ובקרת אקלים, מאגר מים (800 קוב) עם 3 משאבות לחץ מים. חיבור חשמל בהיקף של 8,500 קוט"ש תלת פאזי המוזן מספר רב של שנאי מתח גבוה, מייצבי מתח, 6 גנרטורים לאספקת חשמל בחירום (14,000 אמפר).
למתחם מספר כניסות נוחות לכלי רכב ולהולכי רגל מרחוב עליית הנוער ומרחוב נח מוזס (מצפון).
